2017年一级建造师《建筑实务》视频课件云盘下载（更新中…）

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2017年一级建造师《建筑实务》视频课件云盘下载（更新中…）
2017年一级建造师考试已经进入备考阶段，大家都在努力的在备考，为大家收集了一些视频教程、讲义、音频等复习重点重点，希望对大家有帮助。
   一、施工成本的构成
   1.施工成本：是指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，即人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费之和。包括直接成本和间接成本。
   2.制造成本法：只将与施工项目直接相关的各项成本和费用计入施工项目成本，而将与项目没有直接关系，却与企业经营期间相关的费用（企业总部的管理费）作为期间费用，从当期收益中一笔冲减，而不再计入施工成本。（站在项目的角度）
   3.完全成本法：把企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本之中。（站在公司的角度）
   4.承包成本包括：计算直接工程费（实体工程中的人材机）、措施费（措施项目中的人材机）、间接成本（管理费、规费）
   5.实际成本包括：归集人、材、机（实体工程）、措施费（人材机）、间接成本（管理费、规费）
   6.工程成本与施工成本的区别
   工程成本包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费、税金。
   施工成本包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费。
   一、竣工结算
   1.竣工结算的原则：任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行；工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策、方针和各项规定，严禁高估冒算套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利；坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题；强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算；办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。
   2.竣工结算公式
   竣工结算款＝实际总价款－保证金－已支付工程款－已支付预付款
   三、不可抗力事件导致的费用承担
   因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：
   1.运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程设备损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；
   2.承包人的施工设备损坏由承包人承担；
   3.发包人、承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
   4.影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。
   5.引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
   6.停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

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